لو انت عايز تاخد بالشفعه تعمل الاتى:-
تعلن رغبتك بالاخذ بالشفعه عن طريق انذار الى كل من البائع والمشترى خلال 15 يوم من انذار البائع او المشترى اللى وصلك من اى منهما بالبيع ثم تودع الثمن وترفع دعوى الشفعه وقيدها.
ولكن ما هى العقود التى لا يجوز فيها الاخذ بالشفعه.. هذه العقود هى:-
1-اذا حصل البيع بالمزاد العلنى وفقا لاجراءات رسمها القانون
2-اذا وقع البيع بين الاصول والفروع او بين الزوجين او بين الاقارب الي الدرجه الرابعه او بين الاصهار الي الدرجه الثانيه.
3-اذا كان العقار قد بيع ليجعل محل عباده او ليلحق بمحل عباده
والحكمه من تقرير الشفعه هى دفع الضرر عن الشفيع لاتصال ملكه بالعقار المبيع سواء كان اتصال شركه او كان اتصال جوار وقد يتمثل هذا الضرر فى وجود اجنبى عن الشركاء على الشيوع..او وجود جار جديد سىء السمعه ردىء الخلق
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق